Koristgatan 16

Lindeborg 2 295 000 kr

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Typ Lägenhet
Boarea 78.5 kvm
Rum 3 varav 2 sovrum
Pris 2 295 000 kr
Avgift 4822 kr/mån
Byggnadsår 1973

Dokument

Mäklare

Ansvarig mäklare

Charlotte Rydberg
Reg. fastighetsmäklare
Telefon: 0705-454345
E-post: charlotte@maklarelindgren.se

En mycket fin 3:a på gaveln med exklusiva materialval, stor inglasad balkong i söder och en mycket välskött förening. Här har du närhet till tåg mot Köpenhamn, Kastrups flygplats och bussar till stan. Du har hela Emporia, Arenan och allt du behöver på 10 minuters avstånd.
Skolor och förskolor med cykelvägar dit. Ja läget är med andra ord perfekt!

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 78.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Mycket fräscht trapphus.

HALL:

Välkommen in i en mycket fin gavellägenhet, som genomgått en helrenovering i mycket enhetlig och smakfull stil. Redan i hallen, som känns ljus tack vare att du har ett gavelfönster som ger extra ljus, får du en fräsch känsla. På golvet ligger en snygg antracitgrå klinkerplatta, som sedan följer med in i köket. Väggarna är ljusa, i taket sitter spotlights och här finns både hatthylla i ek, samt två dubbelgarderober, i vitt med eksidor.

BADRUM/TVÄTT:

Direkt till höger finns lägenhetens badrum. Här hittar du samma färgnyanser som i hela lägenheten. På golvet ligger en antracitgrå klinker med golvvärme, som övergår till mosaik i duschen och väggarna är helkaklade med stora vita kakelplattor. Detta matchas med vit toalett och vitt handfat med ekkommod. Duschväggarna i rundat rökfärgat glas, går att fälla in mot väggen. Taket är sänkt lite och har spotlights.
Väggen mot den före detta gästtoaletten är riven och har nu fått ge plats åt en egen tvättmaskin.
Det är också förberett för torktumlare. En varm handduk efter duschen, får du genom att använda handdukstorken.

KÖK:

Efter badrummet, på höger sida, har vi det ljusa köket. Vi kommer först in till matplatsen, som har plats för 6-8 personer. Här har du en vidunderlig utsikt över grönområdet mellan föreningarna.
Träden skiftar i höstens alla färger och du ser en bra bit in över stan.
Till höger har du ett snyggt Vedum kök med vita fasade luckor och gavlar i ek. Bänkskivan är av svart granit diabas och mellan bänkskiva och skåp sitter ett vitt fasat kakel. Spisen är placerad i hörnet och över den lite bredare induktionshällen sitter en rostfri kolfilterfläkt, vinklad i 45 grader, så du slipper slå i ditt huvud! En Siemens diskmaskin är integrerad med skåpen och ugn, kyl och frys är i rostfritt. Här lagar du gärna mat åt dina gäster!

SOVRUMMEN:

Lägenheten har två sovrum med ljusa väggar samt en fondvägg i plommongrå nyans och vitlaserad askparkett på golven. I det mindre sovrummet finns riktbara spotlights i taket samt tre vita garderober med eksidor. I det större sovrummet finns en garderob, samt riktbara spotlights och utgång till den stora balkongen.

VARDAGSRUM:

Rakt fram i hallen ligger det ljusa vardagsrummet med ljusa väggar och vitlaserad askparkett på golvet. Här har du, tack vare att lägenheten ligger på en gavel, ljus från två håll. Rummet är rymligt och kan rymma både soffgrupp och matbord, om du skulle vilja ha det.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus med 8 våningar
Våningsplan 5 av 8
Boarea 78.5 kvm
Byggnadsår 1973
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Fjärrvärme med värmeåtervinning, samt golvvärme i kök och bad
Ventilation Mekanisk frånluft I kök och bad. I övriga rum finns vädringsfönster.
Hiss Ja
Övriga byggnader Med hissen når du källaren, där du har har ett rymligt förråd med galler. Här finns plats i cykelgarage att hyra. Det finns två rymliga tvättstugor, torkrum och mangelrum. Allt i mycket fint skick.

Energideklaration

EnergiklassE
Datum 2017-12-01

Ekonomi

Lägenhetsnummer 14 i HSB Brf Lindeborg i Malmö
Pris 2 295 000 kr
Avgift 4822 kr/mån
Driftkostnad 838 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 213 kr
  • Hushållsström: 625 kr
  • Hushållsström: 3420 Kwh

Elementvärme ingår i avgiften. Golvvärme tillkommer på hushållselen. Föreningen har tecknat elabonnemang (IMD EL) individuell mätning och debitering.

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. El, P-plats/garage tillkommer. Elabonnemanget är tecknat av föreningen, som läser av elen och debiterar på avgiftsavin i efterhand.

Andel i förening 0.2853%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 67 765 kr

Uteplats

Från det större sovrummet når du en underbar, inglasad balkong i söderläge! 13,5 kvm! Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett klickgolv.
Här kan du både odla kryddor, bär och grönsaker, sola och njuta av våra fantastiska sommarkvällar!

Närområde

Allmänt Här hittar du ett lugnt och mycket välskött område. I närheten finns fina promenadstråk och ett koloniområde och det är cykelbanor till skolorna.
Närservice Du hittar det mesta i Hyllie centrum, som ligger på 10 minuters promenadavstånd.
Kommunikation Nära till tåg till Danmark och city via citytunneln. Bussar till stan.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Lindeborg i Malmö
Organisationsform Bostadsrättsförening
Organisationsnummer 746001-0759
Gatuadress Orkestergatan 1
Postnummer 215 85
Ort MALMÖ
emailAddress hsb.lindeborg@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Äger föreningen marken Nej
Antal lägenheter 385
Renoveringar Utförda renoveringar: 2012 Rörelsestyrd belysning i garaget. 2012 Kompletteringar i gårdsmiljön 2012 Utomhusbelysning p-platser och anslutande gångbanor har bytts ut. 2012 Nyinstallation av värmepumpar och värmeväxlare i värmecentralerna. 2012 Ny takbeklädnad i alla låghusen. 2015 Byte av torkskåp och torktumlare i tvättstugor. 2015 Byte av värmeväxlare 2015 Ventilation rensning samt OVK. 2016 Spolning av avlopp 2016 Nya elmätare 2016 Byte av gårds- och trapphusbelysning 2019 Renovering av hissarna 2021 Solceller 2021 Renovering av hissar 2022 Relining av bottenledningar påbörjas under våren 2022 2023 Installerat laddstolpar, forts relining av bottenledningar Planerade renoveringar: - Byte av tappvattenstammar. Beräknas tidigast påbörjas hösten 2024 och kan ev senareläggas. - Byte värmeledningar, ej beslutat när det ska påbörjas - Fönsterbyte, ej beslutat när det ska påbörjas. Vid större renovering av badrum och kök, ta kontakt med Fastighetskontoret innan.
Överlåtelseavgift 1433
Pantsättningsavgift 573
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Föreningen tillåter dubbelt ägande Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

TV Kabel TV med basutbud ingår i avgiften. Övriga kanaler kan tecknas med leverantören mot avgift.
Bredband 1000/1000 ingår i avgiften. Fasta uttag finns i båda sovrummen samt vardagsrummet.

Bilder

Planskiss Koristgatan 6

Karta